Baufinanzierung in Garmisch-Partenkirchen

Eigennutzung oder Kapitalanlage

Im Werdenfelser Land konkurrieren Eigennutzer mit Käufern, die eine Ferienimmobilie suchen. Das hebt das Preisniveau über das, was die örtlichen Einkommen allein tragen würden.

Für die Finanzierung macht das einen Unterschied: Bei vermieteten Objekten fließen Mieteinnahmen in die Tragfähigkeitsrechnung ein, und die steuerliche Behandlung verändert das Bild erheblich.

Der bayerische Vorteil

Bayern ist das einzige Bundesland, das die Grunderwerbsteuer seit der Föderalismusreform nie erhöht hat. Mit 3,5 Prozent zahlen Sie hier weniger als überall sonst — in Ländern mit 6,5 Prozent wären es bei 500.000 Euro Kaufpreis 15.000 Euro mehr.

Das ändert nichts daran, dass die Nebenkosten aus Eigenkapital zu tragen sind. Banken finanzieren sie nur in Ausnahmefällen mit. Rechnen Sie deshalb von Ihrem Haushalt aus, nicht vom Exposé.

Wir beraten außerdem in: Murnau, Oberammergau, Mittenwald, Uffing, Ohlstadt, Eschenlohe und Krün sowie im übrigen Oberbayern zwischen München und der Zugspitze. Auf Wunsch auch per Videotermin.