Landkreis München
Baufinanzierung in München und Umland
Der Speckgürtel der Landeshauptstadt. Hohe Preise, aber auch hohe Einkommen — die Machbarkeit entscheidet sich hier an der Belastungsquote.
Was im Münchner Umland realistisch ist
Im Landkreis München liegen die Kaufpreise deutlich über dem bayerischen Durchschnitt. Gleichzeitig sind die Haushaltseinkommen höher, sodass mehr darstellbar ist, als viele annehmen.
Der begrenzende Faktor ist meist nicht das Einkommen, sondern das Eigenkapital: Bei Kaufpreisen jenseits von 800.000 Euro werden allein die Nebenkosten sechsstellig.
Der bayerische Vorteil
Bayern ist das einzige Bundesland, das die Grunderwerbsteuer seit der Föderalismusreform nie erhöht hat. Mit 3,5 Prozent zahlen Sie hier weniger als überall sonst — in Ländern mit 6,5 Prozent wären es bei 500.000 Euro Kaufpreis 15.000 Euro mehr.
Das ändert nichts daran, dass die Nebenkosten aus Eigenkapital zu tragen sind. Banken finanzieren sie nur in Ausnahmefällen mit. Rechnen Sie deshalb von Ihrem Haushalt aus, nicht vom Exposé.
Wir beraten außerdem in: Unterschleißheim, Garching, Haar, Ottobrunn, Grünwald, Pullach, Ismaning und Unterhaching sowie im übrigen Oberbayern zwischen München und der Zugspitze. Auf Wunsch auch per Videotermin.
Kaufnebenkosten in Bayern
Bei 850.000 Euro Kaufpreis mit Makler sind das rund 77.100 Euro Nebenkosten aus Eigenkapital.
Beratung für München und Umland und Umgebung.
Vor Ort in Schongau oder per Videotermin. Bringen Sie gern eine Berechnung mit.
Oder direkt anrufen: 08861 2268383